雲林法院 112戊13612
雲林縣元長鄉明鹿路36之8號
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1,163.2萬
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- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/6/27 週四 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
1,163.2萬
保證金：
232.7萬
總坪數：
419.7坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
360 坪
公告建坪：
419.7 坪
總現值：
97.6 萬
拍後增值：
-111.4 萬
增建坪：
419.7 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 鹿北段
523-1地號，面積 680 m2，持分 1/1，119.4 萬
2.
雲林縣 元長鄉 鹿北段
525地號，面積 510.2 m2，持分 1/1，89.6 萬
建物 (1)
1.
雲林縣元長鄉明鹿路36之8號，建號 105，持分 1/1，748.2 萬
第一層(廠房A棟)：804.32第一層(廠房B棟)：554.92合計：1359.24 遮雨棚(鐵造)28.32 (磚鐵造、廠房)
物品 (2)
1.
冷凍櫃，5座，205 萬，所在位置雲林縣元長鄉明鹿路36之8號
2.
天車，1組，1 萬，所在位置雲林縣元長鄉明鹿路36之8號
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/6/4，停拍
法院筆錄 (8)
2.
拍賣標的據債務人稱，由債務人作雞肉食品加工廠使用，無出租出借情 形。未辦保存登記建物為105建號，據地政人員表示無從外觀劃分廠房A、 B棟界線，故建物測量成果圖劃為一建號。債務人表示除部分地磚有突出 (廠房內作客廳及房間使用之部分)外，無其他足以影響交易之特殊情事， 又客廳擺放神明桌，供奉神明及祖先牌位。拍賣未辦保存登記建物其中有 200.39平方公尺占用鄰地
3.
486地號土地，拍賣標的 是否涉有拆屋還地訴訟，或有違反建管、農業單位規定而有遭拆除之風 險，應買人應自行查明。本件若債務人陳述屬實而無其他不可點交之情 形，拍定後得聲請點交。
7.
本件據元長鄉公所回覆523-1地號有該所核發農舍建築許可之紀錄，應買 人應符合無自用農舍條件，於投標時檢具：
8.
稅捐稽徵機關開具應買 人之最新房屋財產歸戶查詢清單；
9.
應買人切結無自用農舍文件；並 附於投標書，如提出之資料有不實而致使嗣後未能辦理所有權移轉登記， 則由應買人自行負責，不得向本院聲請撤銷拍定，請應買人注意。另優先 承買權人亦應提出無自用農舍之證明文件。
10.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實 際欠繳數額應以主管機關之資料為準。六、拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火 災受損等特殊情事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
11.
未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及 被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、 債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
12.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 鹿北段 523-1地號
680 m2 × (1/1) × 820 元 - 119.4 萬元
= -63.6萬元
2.
雲林縣 元長鄉 鹿北段 525地號
510.2 m2 × (1/1) × 820 元 - 89.6 萬元
= -47.8萬元
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