臺北法院 112助荒8899一
新北市新店區裕合街114號
1拍
不點交
待拍
1,990萬
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- 1 列管
- 2024/6/3 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 雙城段
909地號，面積 3.9 m2，持分 1/1，42 萬
(已開發建築密集地區 )
2.
新北市 新店區 雙城段
909-1地號，面積 9.9 m2，持分 1/1，105 萬
(已開發建築密集地區 )
3.
新北市 新店區 雙城段
909-2地號，面積 155.1 m2，持分 1/1，1,652 萬
(已開發建築密集地區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區裕合街114號，建號 1154，持分 1/1，130 萬
1層：42.182層：42.18合計：84.36 見使用執照16.38 (2層樓加強磚造)
2.
新北市新店區裕合街114號增建部分，建號 1798，持分 1/1，61 萬
一層：9.55二層：9.55三層：59.92合計：79.02
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的
3.
1798建號建物位於新北市新店區「喜洋洋」社區，現為4層樓之透天式 社區住宅，據債務人之媳婦高永珊陳稱，1樓(大廳、1衛浴、1廚房)、3樓(2房間)及4樓(陽 台)現由債務人之子及其親屬一家四口無償居住使用，債務人未居住於此；另2樓(2房間、1 衛浴、1儲藏室)現出租予他人使用，惟不知租約至何時；標的1798建號建物為
4.
2樓後側外 推增建及3樓增建部分。
5.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以 影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局112年10月18日新北消指字第1122048215號函 覆，自104年1月1日至112年10月15日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分 局112年11月6日新北警店刑字第1124112090號函覆，經訪查住戶稱不清楚有無非自然死亡情 事；經新北市政府工務局112年10月17日新北工建字第1122048172號函覆，旨揭建物未向該 局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可 稽；另查截至112年10月17日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請 報備案件。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得 於拍定後主張。
6.
本件係拍賣
7.
1798建號建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已為第三人占有使用，故 拍定後不點交；另標的1798建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依新北市政府違章建築拆除大隊113年2月23日新 北拆認二字第1133196086號函所示，標的1798建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：屋 頂)及水平增建違章建築(違建位置：法定空地1樓前、後)，為既存違章建築，因影響公共安 全之違章建築，限期拆除處理，請投標人注意。
11.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 雙城段 909地號
3.9 m2 × (1/1) × 30,500 元 - 42 萬元
= -30.2萬元
2.
新北市 新店區 雙城段 909-1地號
9.9 m2 × (1/1) × 30,500 元 - 105 萬元
= -75萬元
3.
新北市 新店區 雙城段 909-2地號
155.1 m2 × (1/1) × 30,500 元 - 1,652 萬元
= -1,178.9萬元
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