高雄金拍 113雄金職酉110三
高雄市鼓山區河西一路1353號八樓
2拍
點交
待拍
2,624萬
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- 2 列管
- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,624萬
保證金：
524.8萬
總坪數：
103.8坪
坪單價：
25.3萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
公告建坪：
103.8 坪
總現值：
588.6 萬
拍後增值：
-947.4 萬
使用分區/類別：
特定第五種住宅區
主建坪：
48.9 坪
附建坪：
6 坪
公設坪：
48.8 坪
公設比：
47 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段
428地號，面積 1,294.1 m2，持分 342/10000，1,536 萬
(特定第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區河西一路1353號八樓，建號 7460，持分 1/1，576 萬
八層：161.80
合計：161.8 陽台17.36，雨遮2.51 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 7467，持分 335/10000，512 萬
同上建物共同使用部分：
4816.82
合計：4816.82
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 3,280萬，保證金 656萬，坪單價 31.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１２年１２月５日查封時，債務人不在場，第三人鄭ＯＯ稱受債務人委託開鎖入內，現場為空屋，但內部堆放大量雜物，廚房及房間浴室之牆壁均有壁癌痕跡。另有地下２樓編號
2.
３８兩個平面車位，據管理員稱編號３８車位似有出租他人使用，惟未定有書面，每月管理費新台幣（下同）１０６０４元（含停車管理費６００元），至查封之日止已積欠管理費及延遲利息共１８４４２０元。嗣債權人代理人１１３年３月６日陳報，再實地親訪管理員表示編號３８停車位目前並無出租。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定，債務人如於開標時到場者得聲明指定拍定順序，如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依次開標，於賣得之價金已足清償全部債權、稅捐等，後順序之各標別即停止拍賣。縱經拍定，亦得撤銷。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段 428地號
1,294.1 m2 × (342/10000) × 133,000 元 - 1,536 萬元
= -947.4萬元
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