板橋金拍 113板金職七163
新北市樹林區復興段77地號
2拍
不點交
待拍
80.9萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 樹林區 復興段
77地號，面積 128 m2，持分 1/40，36.8 萬
(未數值化 )
2.
新北市 樹林區 樹德段
744地號，面積 0.3 m2，持分 3/480，0.1 萬
(鄰里公園兼兒童遊樂場用地 )
3.
新北市 樹林區 樹德段
744-1地號，面積 162.7 m2，持分 3/480，25.6 萬
(未數值化 )
4.
新北市 樹林區 博愛段
954地號，面積 375 m2，持分 6/1800，18.4 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 101.1萬，保證金 21萬，坪單價 61.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(１１２年１０月２５日指界時發現７７地號土地係位於新北市樹林區保安街１段１７巷１號建物前方，現為巷道用地，前開建物對面有一間鐵皮屋部分占用前開土地，惟該鐵皮屋之占有人及其占有使用權源均不明；９５４地號土地係為新北市樹林區育英街２巷
2.
７號建物之坐落基地，另有新北市樹林區育英街２巷１號建物部分占用，惟前開建物之占有人及其占有使用權源均不明；７４４及７４４─１地號土地相鄰，新北市樹林區育英街１７２號設有私人停車場，其內停車位編號
3.
１９號後方之紅磚房即坐落於７４４及７４４─１地號土地，惟因無路可達該紅磚房，故無從得知其門牌號碼，且前開紅磚房之占有人及其占有使用權源均不明)。
4.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (4)
1.
新北市 樹林區 復興段 77地號
128 m2 × (1/40) × 122,000 元 - 36.8 萬元
= 2.2萬元
2.
新北市 樹林區 樹德段 744地號
0.3 m2 × (3/480) × 114,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 樹林區 樹德段 744-1地號
162.7 m2 × (3/480) × 114,000 元 - 25.6 萬元
= -14萬元
4.
新北市 樹林區 博愛段 954地號
375 m2 × (6/1800) × 96,500 元 - 18.4 萬元
= -6.3萬元
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