新竹金拍 113竹金職方62
新竹縣湖口鄉祥喜段107地號
2拍
不點交
待拍
37.6萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
37.6萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
60.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
60.3 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 祥喜段
107地號，面積 10,757 m2，持分 4/216，37.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
法院於民國１０６年１０月１９日至現場查假扣押查封，債務人不在場，據地政人員指界稱，１０７地號土地有磚造鐵皮屋坐落（門牌：新竹縣湖口鄉祥善路６０５號），法院復於１１２年１２月１３日至現場履勘，債務人不在場，據地政人員指界稱：１０７號土地部分有前開磚造鐵皮建物坐落、部分則為山坡雜林，惟土地上之磚造鐵皮建物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，法院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
土地之編定使用種類：一般農業區農牧用地。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
6.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
7.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 祥喜段 107地號
10,757 m2 × (4/216) × 1,700 元 - 37.6 萬元
= -3.7萬元
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