屏東金拍 113屏金職辰187
屏東縣屏東市崇德一路140巷13號
2拍
不點交
待拍
57.6萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
44.9 萬
拍後增值：
-11.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 勝興段
239地號，面積 93 m2，持分 1/4，56 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市崇德一路140巷13號，建號 暫10165，持分 25000/100000，1.6 萬
1層：55.20
合計：55.2 (1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件均係拍賣應有部分，有無訂立分管契約不明。
2.
本件拍賣標的現由其他共有人使用居住中，拍定後不點交。
3.
據債權人查報，本件拍賣標的２３９地號除部分為暫編１０１６５建號佔用，另有部分為道路。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地使用分區係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（１０７‧７‧
6.
之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件拍賣標的暫編１０１６５建號係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
本件係拍賣應有部分，且係建物與土地合併拍賣，共有人有按同一條件優先承買權，如欲聲明優先承買，須就土地及建物一併承買，惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。
9.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 勝興段 239地號
93 m2 × (1/4) × 19,300 元 - 56 萬元
= -11.1萬元
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