臺北金拍 113北金職一62
新北市新店區梅花湖段538地號
2拍
不點交
待拍
26.4萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 梅花湖段
538地號，面積 75 m2，持分 1/2，26.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的５３８地號土地位於門牌號碼為新北市新店區自強路２１１號建物右後側即北側１樓增建佔用部分土地，其餘為雜木林地；惟其占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係，其土地之使用分區為道路用地。
2.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 梅花湖段 538地號
75 m2 × (1/2) × 35,200 元 - 26.4 萬元
= 105.7萬元
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