桃園法院 112婷96009
桃園市大溪區瑞德街188巷59號
1拍
部分點交
待拍
260萬
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- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
260萬
保證金：
52萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
公告建坪：
13.4 坪
總現值：
90.9 萬
拍後增值：
-129.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
13.4 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 半屏段
356地號，面積 468.7 m2，持分 1/5，220 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市大溪區瑞德街188巷59號，建號 暫編73，持分 1/5，40 萬
一層：104.53二層：104.53突出物一層：11.88合計：220.94
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員指稱及債權人陳報，本件土地上有二棟建物，其中一棟為本建物(未辦保存建 物，臨時建號：73建號)，現由共有人使用中，建物前方蓋有雨遮，另有2個小貨櫃作為儲 藏間放置工作器具，占有權源不明。
3.
本件執行標的有建物trial量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證 絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里 機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
7.
優先承買權：
10.
本件所拍賣之73建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分增建物無法逕 持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之之危險，不得異議；又本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注 意。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
11.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前 自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投 標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 半屏段 356地號
468.7 m2 × (1/5) × 9,700 元 - 220 萬元
= -129.1萬元
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