彰化金拍 113彰金職雨77
彰化縣二林鎮儒香段90地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
-23.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 儒香段
90地號，面積 259.8 m2，持分 58/129885，5 萬
2.
彰化縣 二林鎮 儒香段
94地號，面積 23.5 m2，持分 1/5，20 萬
3.
彰化縣 二林鎮 儒香段
98地號，面積 152.2 m2，持分 439/8200，5 萬
法院筆錄 (3)
2.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地臨路，部分為建物占用，部分為柏油道路，部分為空地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點交。
7.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、編號
8.
２地號土地為二林都市計畫住宅區、編號３土地鐵路用地，為公共設施保留地，未來將由需地機關依土地徵收條例辦理用地取得。惟涉及二林鎮辦理中之都市計畫第三次通盤檢討變更範圍，未來應依公告變更後之內容為準。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 儒香段 90地號
259.8 m2 × (58/129885) × 12,270 元 - 5 萬元
= -4.9萬元
2.
彰化縣 二林鎮 儒香段 94地號
23.5 m2 × (1/5) × 10,000 元 - 20 萬元
= -15.3萬元
3.
彰化縣 二林鎮 儒香段 98地號
152.2 m2 × (439/8200) × 1,700 元 - 5 萬元
= -3.6萬元
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