花蓮法院 112忠23288
花蓮縣吉安鄉明義七街99巷16弄24號
1拍
不點交
待拍
46萬
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- 2024/6/4 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段
1189地號，面積 44 m2，持分 1/4，36 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉明義七街99巷16弄24號，建號 863，持分 1/4，9 萬
一層：32.40合計：32.4 (住家用、加強磚造、001層)
2.
花蓮縣吉安鄉明義七街99巷16弄24號，建號 1084，持分 1/4，1 萬
門廊：3.06第一層：15.37合計：18.43 雨遮(鋼架鐵皮)：4.32 (加強磚造、一層建物)
法院筆錄 (4)
2.
於本院113年1月29日查封期日，鄰居稱建物已久無人居。入內檢視屋內無水電，有壁癌，地 政人員稱屋後有增建廚房，與主建物相通，後方有增建雨遮，惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
3.
1084建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。 本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量 成果圖指出，該建物其中約17.05平方公尺使用鄰地(永安段1181-1地號)，占用使用權源不 明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就土地及建物一併買受。如就優先承買 權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段 1189地號
44 m2 × (1/4) × 11,900 元 - 36 萬元
= -22.9萬元
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