桃園法院 112威94359
桃園市蘆竹區宏華段761地號
1拍
點交
待拍
820萬
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- 2024/6/4 更新
拍賣日期：
2024/7/4 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
820萬
保證金：
164萬
總坪數：
123.2坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
123.2 坪
總現值：
329.8 萬
拍後增值：
-490.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 宏華段
761地號，面積 324 m2，持分 1/1，650 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 蘆竹區 宏華段
881地號，面積 83.2 m2，持分 1/1，170 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
據查封筆錄記載，蘆竹地政指稱本件標地現均為休耕之田地，上無建物， 鄰近台電電線桿編號慈恩分線26支19,B3040,AE72。
3.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之 物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲 請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之 物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
7.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者， 以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 宏華段 761地號
324 m2 × (1/1) × 8,100 元 - 650 萬元
= -387.5萬元
2.
桃園市 蘆竹區 宏華段 881地號
83.2 m2 × (1/1) × 8,100 元 - 170 萬元
= -102.6萬元
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