南投法院 113義9910
南投縣鹿谷鄉鹿彰段192地號
1拍
不點交
待拍
34.8萬
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- 2024/6/4 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
34.8萬
保證金：
7萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
52.7 萬
拍後增值：
17.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段
192地號，面積 8 m2，持分 1/36，0.6 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段
203地號，面積 296.5 m2，持分 1/36，5 萬
3.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段
223地號，面積 2.7 m2，持分 1/12，0.2 萬
4.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段
230地號，面積 13.5 m2，持分 1/12，0.7 萬
5.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段
254地號，面積 220.7 m2，持分 1/12，11.1 萬
6.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段
255地號，面積 70 m2，持分 1/12，14.2 萬
7.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段
293地號，面積 13 m2，持分 1/12，3 萬
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱192地號上為平房，255地號部分空地、 部分房屋，其餘5筆土地均為道路；債權人代理人稱查封土地道路係供公眾 通行使用，其餘土地現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅 就債務人持分土地執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的230地號地形為長條形，其餘6筆土地均不規 則，地勢皆平坦。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有 人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。。
5.
土地使用分區及類別：
6.
293地號均為都市計畫住宅區；
7.
254地號均為都市計畫道路用地。
土地增值 (7)
1.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段 192地號
8 m2 × (1/36) × 15,000 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段 203地號
296.5 m2 × (1/36) × 15,000 元 - 5 萬元
= 7.4萬元
3.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段 223地號
2.7 m2 × (1/12) × 15,000 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
4.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段 230地號
13.5 m2 × (1/12) × 14,700 元 - 0.7 萬元
= 1萬元
5.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段 254地號
220.7 m2 × (1/12) × 15,000 元 - 11.1 萬元
= 16.5萬元
6.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段 255地號
70 m2 × (1/12) × 15,000 元 - 14.2 萬元
= -5.4萬元
7.
南投縣 鹿谷鄉 鹿彰段 293地號
13 m2 × (1/12) × 15,000 元 - 3 萬元
= -1.4萬元
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