橋頭法院 113服21518一
高雄市那瑪夏區瑪雅段727地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2024/6/6 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
680.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
680.6 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段
727地號，面積 9,000 m2，持分 1/4，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
民國113年5月3日查封時，地政人員指界稱現為雜樹林及河床，另據前案鑑價報告及地籍圖所示未臨路。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
無他項權利設定。
7.
如債務人未事先指定開標順序時，則依標別
8.
標別1之順序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅trial者，其他標的 別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
9.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
10.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
11.
本件土地係坐落於高雄市那瑪夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用 途外，其移轉之承受人以原住民為限。承買人承買上揭土地應提出原住民 身分之證明。
12.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
13.
本件土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，依實體判決 為準，請投標人注意。
14.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
15.
使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段 727地號
9,000 m2 × (1/4) × 110 元 - 25 萬元
= -0.3萬元
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