橋頭法院 113服12817
高雄市阿蓮區中路段3092地號
1拍
不點交
待拍
32萬
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- 2024/6/6 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
36.6 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 阿蓮區 中路段
3092地號，面積 1,910 m2，持分 1/30，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 阿蓮區 中路段
3093地號，面積 1,719 m2，持分 1/30，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
依地籍圖所示，本件標的相鄰，民國113年5月7日查封時，地政人員指界稱有鐵 皮屋坐落，並養殖鵝群。
6.
無他項權利設定。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
本件僅拍賣土地，標的土地上養殖隻鵝群，均不在拍賣範圍內，請投標人注意，土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權， 須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
本件為重劃區耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買之次序如下： ?出租耕地之承租人、?共有土地現耕之他共有人、?毗連耕地之現耕所 有權人、?共有土地非現耕之他共有人。惟其主張優先承買權，須就本件 標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
11.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
12.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
13.
使用分區及類別均為特定農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 阿蓮區 中路段 3092地號
1,910 m2 × (1/30) × 2,500 元 - 16 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 阿蓮區 中路段 3093地號
1,719 m2 × (1/30) × 2,500 元 - 16 萬元
= -1.7萬元
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