臺南法院 113湘40851
臺南市西港區檨林段2128地號
1拍
不點交
待拍
97萬
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- 2024/6/7 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 西港區 檨林段
2128地號，面積 767.1 m2，持分 1/12，55 萬
2.
臺南市 西港區 檨林段
2129地號，面積 391.3 m2，持分 1/12，18 萬
3.
臺南市 西港區 檨林段
2130地號，面積 279.6 m2，持分 1/12，13 萬
4.
臺南市 西港區 檨林段
2150地號，面積 172.6 m2，持分 1/9，11 萬
法院筆錄 (7)
2.
查封時，編號1土地部分為道路，部分土地上有雜草雜木，有一間無門之倉庫， 編號
3.
3土地為柏油道路，編號4土地部分為道路，部分為空地。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，本件係拍賣土地應有 部分，拍定後不點交。
7.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特 拍應買) 人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
8.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (4)
1.
臺南市 西港區 檨林段 2128地號
767.1 m2 × (1/12) × 5,500 元 - 55 萬元
= -19.8萬元
2.
臺南市 西港區 檨林段 2129地號
391.3 m2 × (1/12) × 5,500 元 - 18 萬元
= -0.1萬元
3.
臺南市 西港區 檨林段 2130地號
279.6 m2 × (1/12) × 5,500 元 - 13 萬元
= -0.2萬元
4.
臺南市 西港區 檨林段 2150地號
172.6 m2 × (1/9) × 5,500 元 - 11 萬元
= -0.5萬元
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