臺南法院 113湘24221乙
臺南市官田區社子段757-1地號
2拍
不點交
待拍
7.5萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 官田區 社子段
757-1地號，面積 133 m2，持分 1/3，4.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 官田區 社子段
758-1地號，面積 20 m2，持分 1/3，1.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 官田區 社子段
760-2地號，面積 10 m2，持分 1/3，1.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/26，總底價 9.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特 拍應買) 人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
2.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前 條例第34條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附 於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致 無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
3.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買trial拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (3)
1.
臺南市 官田區 社子段 757-1地號
133 m2 × (1/3) × 610 元 - 4.8 萬元
= -2.1萬元
2.
臺南市 官田區 社子段 758-1地號
20 m2 × (1/3) × 610 元 - 1.1 萬元
= -0.7萬元
3.
臺南市 官田區 社子段 760-2地號
10 m2 × (1/3) × 610 元 - 1.6 萬元
= -1.4萬元
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