花蓮法院 112禮23589
花蓮縣吉安鄉干城段311地號
2拍
不點交
待拍
36萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 干城段
311地號，面積 974 m2，持分 1/24，12 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 吉安鄉 干城段
312地號，面積 2,039.5 m2，持分 1/24，24 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱311地號土地有墳墓座落，其餘部分及312地號土地均為雜木 林，土地使用現況不明。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注 意，拍定後不點交。
2.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。 六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有 人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 干城段 311地號
974 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 12 萬元
= -2.7萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 干城段 312地號
2,039.5 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 24 萬元
= -4.5萬元
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