雲林法院 112癸34714
雲林縣二崙鄉隆興路35號
2拍
點交
待拍
599.5萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
599.5萬
保證金：
119.9萬
總坪數：
101.8坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
171.4 坪
公告建坪：
101.8 坪
總現值：
204 萬
拍後增值：
-248.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.8 坪
增建坪：
76 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段
303-3地號，面積 46 m2，持分 1/15，2.5 萬
2.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段
303-16地號，面積 65 m2，持分 1/15，3.6 萬
3.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段
303-19地號，面積 531.4 m2，持分 1/1，424.4 萬
4.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段
304-21地號，面積 28 m2，持分 1/1，22.4 萬
建物 (2)
1.
雲林縣二崙鄉隆興路35號，建號 134，持分 1/1，37.2 萬
一層：85.40合計：85.4 (1層、加強磚造、住家用)
2.
雲林縣二崙鄉隆興路35號，建號 172，持分 1/1，109.4 萬
增建第一層：99.86增建第二層：83.94增建屋頂突出物：11.47合計：195.27 增建雨遮（加強磚造，鐵皮頂）：36.57增建陽台（加強磚造）：19.29 (二層加強磚造（鐵皮頂）)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2014/6/26，總底價 749.2萬，保證金 149.9萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
□據地政人員稱303-16地號土地為既成道路，303-3部分為空地(另房子是否占用需鑑界方知)， 304-21為空地，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之303-
2.
303-16地號 土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律 關係請自理，故303-
3.
303-16地號土地拍定後不點交，304-21拍定後依現況點交。□據地政人員指界稱：303-19地號土地係
4.
172建trial稱系爭建物)之坐落基地，系爭建 物後方為廢棄豬舍，查封現場債務人家屬在場稱系爭建物由債務人及其家屬自住，上述不動產 現況及使用實際情形應買人仍應自行查明，如上揭所載建物現況及使用情形屬實，又無其他不 得點交之事由，拍定後系爭建物點交。
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
6.
拍賣方式：分別標價、合併1標拍賣。六、優先承買權：□303-
7.
303-16地號土地共有人就303-
8.
303-16地號土地有優先承買權，但得標人如為共有人 時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承 買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人就303-
9.
303-16地號土地行使優先承買 權時，按原有持分比例共同承買。□如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段 303-3地號
46 m2 × (1/15) × 3,600 元 - 2.5 萬元
= -1.4萬元
2.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段 303-16地號
65 m2 × (1/15) × 3,600 元 - 3.6 萬元
= -2萬元
3.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段 303-19地號
531.4 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 424.4 萬元
= -233.1萬元
4.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段 304-21地號
28 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 22.4 萬元
= -12.3萬元
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