桃園法院 112婷112243
桃園市大園區柴梳崙路338號四樓
1拍
點交
待拍
1,380萬
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- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,380萬
保證金：
276萬
總坪數：
48.1坪
坪單價：
28.7萬/坪
持分地坪：
17.7 坪
公告建坪：
48.1 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
-754 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
48.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 聖德段
672地號，面積 481.3 m2，持分 6063/100000，410 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 大園區 聖德段
673地號，面積 481.4 m2，持分 6063/100000，410 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市大園區柴梳崙路338號四樓，建號 446，持分 1/1，560 萬
四層：136.23合計：136.23 陽台14.98，雨遮7.73 (住家用、8層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (8)
2.
據查封筆錄及鑑價報告所示，本建物目前為空屋，有停車位(編號：B1-
3.
，惟該車位與本件不動 產之配賦如何不明，請應買人自行向管理委員會查明是否屬實，不得以停車位之有無及編號之多 少為由，爭執請求撤銷拍定。又停車位編號僅供參考，停車位不在點交之列，另該區域附近有畜 牧場及利農電宰廠，請應買人注意。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件土地為建築基地，領有
9.
桃市都施使字第園00855號使用執照，請應買人注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公 告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 聖德段 672地號
481.3 m2 × (6063/100000) × 11,300 元 - 410 萬元
= -377萬元
2.
桃園市 大園區 聖德段 673地號
481.4 m2 × (6063/100000) × 11,300 元 - 410 萬元
= -377萬元
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