苗栗法院 113人4960
苗栗縣西湖鄉新五湖段1278地號
1拍
不點交
待拍
74.2萬
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- 2024/6/11 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1278地號，面積 126 m2，持分 1/8，9.5 萬
2.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1293地號，面積 470 m2，持分 1/8，36 萬
3.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1294地號，面積 175 m2，持分 1/9，11.7 萬
4.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1295地號，面積 223 m2，持分 1/8，17 萬
法院筆錄 (9)
2.
本院於113年3月29日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：
3.
1295地號上有數棟建物，部分空地、部分雜樹，惟仍 應以實測為準。
4.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
5.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
10.
本件不動產無抵押權設定。
11.
優先承買權：
12.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
13.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1278地號
126 m2 × (1/8) × 4,600 元 - 9.5 萬元
= -2.3萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1293地號
470 m2 × (1/8) × 4,600 元 - 36 萬元
= -9萬元
3.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1294地號
175 m2 × (1/9) × 4,600 元 - 11.7 萬元
= -2.8萬元
4.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1295地號
223 m2 × (1/8) × 4,600 元 - 17 萬元
= -4.2萬元
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