桃園金拍 112桃金職七152
桃園市龍潭區成功段1145地號
2拍
不點交
待拍
21.6萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.6萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 龍潭區 成功段
1145地號，面積 505.2 m2，持分 1/30，8.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 成功段
1165地號，面積 165 m2，持分 1/30，2.4 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
桃園市 龍潭區 成功段
1238地號，面積 250.4 m2，持分 1/30，10.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/26，總底價 27萬，保證金 6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，
3.
１１６５地號土地為水溝；１２３８土地上有建物(門牌號碼：桃園市龍潭區成功路３９巷３６０號)部分占用。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
4.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
5.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的物１２３８地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。
6.
本件１１４５地號土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
7.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：１１４５地號為「特定農業區、農牧用地」、１１６５地號為「特定農業區、交通用地」、１２３８地號為「特定農業區、甲種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自
土地增值 (3)
1.
桃園市 龍潭區 成功段 1145地號
505.2 m2 × (1/30) × 4,600 元 - 8.8 萬元
= -1.1萬元
2.
桃園市 龍潭區 成功段 1165地號
165 m2 × (1/30) × 4,600 元 - 2.4 萬元
= 0.1萬元
3.
桃園市 龍潭區 成功段 1238地號
250.4 m2 × (1/30) × 16,100 元 - 10.4 萬元
= 3萬元
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