橋頭法院 112竹41999
高雄市旗山區旗文路154巷30號
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
20.9 坪
總現值：
29.4 萬
拍後增值：
-34.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 旗文段
194地號，面積 53.4 m2，持分 1/2，64 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市旗山區旗文路154巷30號，建號 102，持分 1/2，12.8 萬
1層：36.802層：40.40合計：77.2 (住家用、2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
高雄市旗山區同上建物未保存登記部分，建號 794，持分 1/2，6.4 萬
1層：12.42層：43層：44.4合計：60.8
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/6/25，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國95年7月5日假扣押查封時，建物為2層樓鋼筋混凝土加強磚造，有增 建。嗣於民國112年8月15日履勘時，屋內1樓有電視櫃，2樓有書桌、衣櫥，地上均灰塵，2 樓牆壁有壁癌，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。又 本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本 件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件 繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不 動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共 有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定 後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重 劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求 法院處理。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定 後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 旗文段 194地號
53.4 m2 × (1/2) × 11,000 元 - 64 萬元
= -34.6萬元
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