橋頭金拍 113橋金職卯154
高雄市杉林區杉林段7-1地號
2拍
不點交
待拍
95.5萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
95.5萬
保證金：
19.1萬
總坪數：
436.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
436.8 坪
總現值：
51.7 萬
拍後增值：
-43.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 杉林區 杉林段
7-1地號，面積 655 m2，持分 3/6，40 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
高雄市 杉林區 杉林段
12地號，面積 829 m2，持分 3/10，10.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 杉林區 杉林段
13地號，面積 184 m2，持分 3/10，2.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 杉林區 杉林段
22-2地號，面積 5,111 m2，持分 3/24，28 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 杉林區 杉林段
90地號，面積 1,742 m2，持分 3/90，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
高雄市 杉林區 杉林段
90-1地號，面積 2,168 m2，持分 3/90，6.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
高雄市 杉林區 杉林段
90-2地號，面積 1,161 m2，持分 3/90，3.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
高雄市 杉林區 杉林段
90-3地號，面積 143 m2，持分 3/90，0.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/26，總底價 119.2萬，保證金 23.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地於民國１１３年２月２３日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地上有建物１棟（門牌號碼高雄市杉林區合森巷１５６號）及空地、雜草，編號
2.
３土地臨路為雜草，編號４土地無路可達為雜樹林，編號５至８地號相連，種植果樹；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件編號１土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
6.
本件編號２至７號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件編號１土地之謄本載明未經解除套繪管制不得辦理分割，已興建農舍等資訊，經函詢高雄市政府地政局旗山地政事務所，其函覆略以該土地有註記農舍（門牌號碼合森巷１５５號），另依規定，倘農地與農舍同為債務人所有，始有併同移轉限制，若農舍與坐落土地併同移轉時，投標人須符合無自用農舍資格，倘土地與農舍分屬不同人所有，該農舍所有權人有優先購買權，復依高雄市稅捐稽徵處旗山分處函所示，該房屋稅納稅義務人為陳０誠、陳０梅、陳０盆及陳０連。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
高雄市 杉林區 杉林段 7-1地號
655 m2 × (3/6) × 310 元 - 40 萬元
= -29.8萬元
2.
高雄市 杉林區 杉林段 12地號
829 m2 × (3/10) × 310 元 - 10.4 萬元
= -2.7萬元
3.
高雄市 杉林區 杉林段 13地號
184 m2 × (3/10) × 310 元 - 2.1 萬元
= -0.4萬元
4.
高雄市 杉林區 杉林段 22-2地號
5,111 m2 × (3/24) × 310 元 - 28 萬元
= -8.2萬元
5.
高雄市 杉林區 杉林段 90地號
1,742 m2 × (3/90) × 710 元 - 5 萬元
= -0.9萬元
6.
高雄市 杉林區 杉林段 90-1地號
2,168 m2 × (3/90) × 710 元 - 6.2 萬元
= -1.1萬元
7.
高雄市 杉林區 杉林段 90-2地號
1,161 m2 × (3/90) × 710 元 - 3.3 萬元
= -0.6萬元
8.
高雄市 杉林區 杉林段 90-3地號
143 m2 × (3/90) × 710 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
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