橋頭金拍 113橋金職申149
高雄市大樹區中興北路92號
2拍
不點交
待拍
736萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
736萬
保證金：
147.2萬
總坪數：
91.9坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
公告建坪：
91.9 坪
總現值：
166.5 萬
拍後增值：
-485.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
91.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 埔尾段
433地號，面積 107.4 m2，持分 1/1，652 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大樹區中興北路92號，建號 125，持分 1/1，28 萬
1層：41.86
2層：51.68
騎樓：9.82
合計：103.36 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大樹區中興北路92號之未辦保存登記部分，建號 600，持分 1/1，56 萬
1層：52.02
2層：45.22
3層：96.90
屋頂突出物：6.24
合計：200.38
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/26，總底價 920萬，保證金 184萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年１月５日勘測時，據在場之第三人陳０英陳稱其夫賴０鴻與債務人為朋友關係，當初本件標的係借名登記予債務人，目前係由其居住使用中，債務人未居住該處；另於民國１１２年１１月２日假扣押查封時，中興北路９２號為佛光金香舖，據在場之第三人陳０英表示查封標的由其與先生同住，債務人未居住該址，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物現由第三人賴０鴻承租中，期間自民國１１２年５月８日起至民國１１６年５月７日止，每月租金新臺幣（下同）１３，０００元，押金２６，０００元，拍定後不點交，請投標人注意。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之同段４４６地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
據在場之第三人表示本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 埔尾段 433地號
107.4 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 652 萬元
= -485.5萬元
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