桃園法院 112梅47247
桃園市中壢區中美路二段76號
1拍
不點交
待拍
1,345萬
- 116 點閱
- 1 列管
- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,345萬
保證金：
269萬
總坪數：
37.9坪
坪單價：
35.5萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
公告建坪：
37.9 坪
總現值：
601.4 萬
拍後增值：
-704.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
36.5 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 興南段興南小段
206-20地號，面積 164 m2，持分 1/4，1,190 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 興南段興南小段
207-86地號，面積 16 m2，持分 1/4，116 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區中美路二段76號，建號 422，持分 1/4，28 萬
一層：137.68二層：152.96三層：45.35騎樓：15.28合計：351.27 (3層加強磚造、住家用)
2.
桃園市中壢區中美路二段76號，建號 8169，持分 1/4，11 萬
一層：16.79二層：16.79三層：97.24合計：130.82 遮雨棚18.43 (3層)
法院筆錄 (5)
2.
建物出租於第三人：1樓為商號承租作營業使用，租期自民國trial月10日起至115年2月28日 止，租金每月新台幣6萬元，
3.
3樓則分別隔成6間及5間套房出租，無簽訂書面租約；又土地及 建物均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不 得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不 得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 興南段興南小段 206-20地號
164 m2 × (1/4) × 133,156 元 - 1,190 萬元
= -644.1萬元
2.
桃園市 中壢區 興南段興南小段 207-86地號
16 m2 × (1/4) × 138,657 元 - 116 萬元
= -60.5萬元
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