桃園法院 112晴125467
桃園市觀音區塔腳段310地號
1拍
點交
待拍
9,450萬
- 80 點閱
- 2 列管
- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9,450萬
保證金：
1,890萬
總坪數：
845坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
845 坪
總現值：
1,696.6 萬
拍後增值：
-7,753.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 觀音區 塔腳段
310地號，面積 155.2 m2，持分 1/1，710 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 觀音區 塔腳段
312地號，面積 373.7 m2，持分 1/1，1,700 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 觀音區 塔腳段
314地號，面積 327.2 m2，持分 1/1，1,500 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 觀音區 塔腳段
315地號，面積 395.3 m2，持分 1/1，1,800 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
桃園市 觀音區 塔腳段
316地號，面積 1,260 m2，持分 1/1，1,000 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 觀音區 塔腳段
317地號，面積 1 m2，持分 1/1，1,440 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
7.
桃園市 觀音區 塔腳段
318地號，面積 280.9 m2，持分 1/1，1,300 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
據地政人員指稱，
3.
317地號土地上有數棟建物(觀音 區塔腳路
4.
103號)，部分為鐵皮屋及無門牌，另
5.
318地號土地為雜草叢生。
6.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之 狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其 他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍 定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上 開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣之範圍，拍定 後應自行向占用人協商解決。
10.
優先承買權：
11.
本件為變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
13.
依桃園市中壢地政事務所函，本件316地號土地使用分區、使用地類別分別 為「特定農業區、農牧用地」，屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地， 依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四 條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買 時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標 匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、依桃園市政府建築管理處函，本件312地號土地領有
14.
桃觀鄉建使農字第 00904號農舍使用執照在案，仍受其套繪限制，請應買人特別注意，拍定後 不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。
15.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (7)
1.
桃園市 觀音區 塔腳段 310地號
155.2 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 710 萬元
= -576.6萬元
2.
桃園市 觀音區 塔腳段 312地號
373.7 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,700 萬元
= -1,378.6萬元
3.
桃園市 觀音區 塔腳段 314地號
327.2 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,500 萬元
= -1,218.6萬元
4.
桃園市 觀音區 塔腳段 315地號
395.3 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,800 萬元
= -1,460.1萬元
5.
桃園市 觀音區 塔腳段 316地號
1,260 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 1,000 萬元
= -622萬元
6.
桃園市 觀音區 塔腳段 317地號
1 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,440 萬元
= -1,439.1萬元
7.
桃園市 觀音區 塔腳段 318地號
280.9 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,300 萬元
= -1,058.4萬元
以上資料由司法院桃園市觀音區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
