彰化法院 113癸16418
彰化縣芬園鄉新縣庄段1177地號
2拍
部分點交
待拍
566.4萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
566.4萬
保證金：
113.3萬
總坪數：
653坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
653 坪
總現值：
712.4 萬
拍後增值：
146 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段
1177地號，面積 2,925.2 m2，持分 1/2，376 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
75地號，面積 769 m2，持分 1/2，104 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
76地號，面積 311.6 m2，持分 1/1，86.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/26，總底價 708萬，保證金 141.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地相鄰，編號1土地未臨路；編號3土地部分 為產業道路外，其餘部分及編號
2.
2土地均種植稻田使用。又編號
3.
2土地訂有三七五租 約，由承租人使用，拍定後不點交；編號3土地除產業道路外部分，其餘部分拍定後點交，債 務人鄒國雄應於拍定後之可收穫時期內自行將地上物收取或遷移，否則本院將連同地上物一 併點交予拍定人；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。
5.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，拍定人仍須就其餘部分應買。
7.
編號
8.
2土地訂有三七五租約，承租人（不含債務人）就該土地有優先承買權。（承租人之優先順序在共有人之前）
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段 1177地號
2,925.2 m2 × (1/2) × 3,300 元 - 376 萬元
= 106.7萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 75地號
769 m2 × (1/2) × 3,300 元 - 104 萬元
= 22.9萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 76地號
311.6 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 86.4 萬元
= 16.4萬元
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