苗栗法院 112讓28880
苗栗縣頭屋鄉頭屋村23鄰雙龍街79號
1拍
不點交
待拍
460萬
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- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段
631-25地號，面積 57 m2，持分 1/1，200 萬
2.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段
632-42地號，面積 17 m2，持分 1/1，60 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣頭屋鄉頭屋村23鄰雙龍街79號，建號 511，持分 1/1，135 萬
一層：48.75二層：48.75合計：97.5 (住家用、加強磚造、2層)
2.
苗栗縣頭屋鄉頭屋村23鄰雙龍街79號，建號 1272，持分 1/1，65 萬
一層：8.17二層：8.17三層：56.92合計：73.26 (住家用、加強磚造)
法院筆錄 (9)
2.
112年12月12日現場查封時，債務人不在場，第三人張○○在場，經會同地政人員指界、入 內檢視內部情形為：「查封之631-
3.
632-42地號坐落本件查封之511建號建物，另631-25 地號部分面積為道路，建物
4.
二樓後方及三樓均係增建」，債權人代理人請求就增建部分 一併測量查封，第三人張○○在場稱：「建物現由其與債務人哥哥居住使用，係債務人同意 讓渠等無償使用，且無足以影響交易之特殊情事」。
5.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然 死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
6.
本件拍賣之不動產現況為第三人占有使用，拍定後不點交。
7.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
11.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
12.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣之暫編1272建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔 保請求權。
13.
拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段 631-25地號
57 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 200 萬元
= -169.2萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 頭屋段 632-42地號
17 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 60 萬元
= -50.8萬元
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