臺南法院 113當49766
臺南市柳營區果毅後段4137地號
1拍
不點交
待拍
283萬
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- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段
4137地號，面積 48 m2，持分 1/24，25 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 柳營區 果毅後段
4137-9地號，面積 41 m2，持分 1/24，18 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 柳營區 果毅後段
4150地號，面積 328 m2，持分 1/24，90 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
臺南市 柳營區 果毅後段
4137-7地號，面積 418 m2，持分 1/4，150 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，編號1~3號土地均為道路使用，編號4號土地上有建物(門牌號碼為果毅 後268-1號)，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係 不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
7.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
土地增值 (4)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段 4137地號
48 m2 × (1/24) × 6,100 元 - 25 萬元
= -23.8萬元
2.
臺南市 柳營區 果毅後段 4137-9地號
41 m2 × (1/24) × 6,100 元 - 18 萬元
= -17萬元
3.
臺南市 柳營區 果毅後段 4150地號
328 m2 × (1/24) × 6,100 元 - 90 萬元
= -81.7萬元
4.
臺南市 柳營區 果毅後段 4137-7地號
418 m2 × (1/4) × 6,271 元 - 150 萬元
= -84.5萬元
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