台南市仁德區太子里太子路28巷22號

詳細法拍資料

土地 (3)

臺南市仁德區岳王段 26地號，面積 215.2 m²，持分 1/10，25 萬

(特定農業區水利用地)

臺南市仁德區岳王段 50地號，面積 19.7 m²，持分 1/5，10 萬

(計畫道路用地 )

臺南市仁德區岳王段 61地號，面積 182.7 m²，持分 1/5，300 萬

(住宅區 )

建物 (1)

台南市仁德區太子里太子路28巷22號，建號 167，持分 1/5，30 萬

一層：72.98二層：80.81合計：153.79 陽台（7.86），平台（7.25） (加強磚造2層、住家用)

法院筆錄 (8)

查封時，編號

2號土地為水溝，編號1號建物係債務人及其家屬居住使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。

本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之部分有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。

拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

10.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

11.

依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。

13.

投標單請投入第一至四號標匭內。良股

土地增值 (3)

臺南市仁德區岳王段 26地號

215.2 m² × (1/10) × 6,800 元 - 25 萬元

= -10.4萬元

臺南市仁德區岳王段 50地號