雲林法院 113丁11566一
雲林縣四湖鄉關聖段324-1地號
1拍
不點交
待拍
123.3萬
- 30 點閱
- 0 列管
- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
123.3萬
保證金：
24.7萬
總坪數：
17.6坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
總現值：
82.5 萬
拍後增值：
-40.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 四湖鄉 關聖段
324-1地號，面積 8 m2，持分 1/24，0.8 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 關聖段
324-2地號，面積 37 m2，持分 1/24，3.3 萬
3.
雲林縣 四湖鄉 關聖段
325-28地號，面積 487 m2，持分 6931/60000，119.2 萬
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員稱324-
3.
324-
4.
325-28地號土地相鄰，土地上有多棟建物座落， 土地東側為廟宇之廣場，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請 自理，故土地拍定後均不點交。
8.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共 有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
9.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
10.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套 繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不 符，請速告知本院，俾利後續處理）。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
12.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 四湖鄉 關聖段 324-1地號
8 m2 × (1/24) × 16,000 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 關聖段 324-2地號
37 m2 × (1/24) × 16,000 元 - 3.3 萬元
= -0.8萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 關聖段 325-28地號
487 m2 × (6931/60000) × 14,130 元 - 119.2 萬元
= -39.7萬元
以上資料由司法院雲林縣四湖鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
