雲林法院 113丁11880
雲林縣二崙鄉港後段259地號
1拍
點交
待拍
616.2萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
616.2萬
保證金：
123.3萬
總坪數：
880坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
880 坪
總現值：
290.9 萬
拍後增值：
-325.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 二崙鄉 港後段
259地號，面積 507 m2，持分 1/1，107.4 萬
2.
雲林縣 二崙鄉 港後段
260地號，面積 1,005 m2，持分 1/1，212.9 萬
3.
雲林縣 二崙鄉 港後段
261地號，面積 1,397 m2，持分 1/1，295.9 萬
法院筆錄 (10)
2.
據trial
3.
261地號土地相鄰，土地上部分有種植農作物， 261地號土地上有鐵皮建物座落，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣 範圍內，拍定後之法律關係請自理，故261地號土地拍定後不點交。另未據 債權人、債務人查報，拍賣之
4.
260地號土地有出租、出借等情形，惟實際情形應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後
5.
260地號土地 得依現況點交。
6.
土地上之農作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查 報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事 宜，請應買人自行查明注意。
10.
抵押權於拍定後塗銷。
11.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。 六、拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土 地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰 之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決 定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其 餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
13.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套 繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不 符，請速告知本院，俾利後續處理）。
14.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 二崙鄉 港後段 259地號
507 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 107.4 萬元
= -56.7萬元
2.
雲林縣 二崙鄉 港後段 260地號
1,005 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 212.9 萬元
= -112.4萬元
3.
雲林縣 二崙鄉 港後段 261地號
1,397 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 295.9 萬元
= -156.2萬元
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