嘉義法院 112簡42518
嘉義市西區西榮街41號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 1 列管
- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 新富段五小段
27-6地號，面積 56 m2，持分 1/8，95.3 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 西區 新富段五小段
27-21地號，面積 8 m2，持分 1/8，13.7 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區西榮街41號，建號 1068，持分 1/8，7.8 萬
一層：42.15二層：42.15合計：84.3 (2層木造、住商用)
2.
嘉義市西區西榮街41號，建號 3186，持分 1/8，3.2 萬
合計：0.0 一鐵皮造涼棚6.05、二磚造廚房12.70、三鐵架陽台1.89、四木造儲藏室12.70
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之建物（土地）據共有人陳稱：係由共有人自用、未出租，經通知債務人後其並未 表示意見，又據分局查報係由共有人自住。
3.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交。該標的之其他共有人 有按同一條件優先承買其持分標的之權，如共有人對主張優先購買須就建物與土地一併承 買，拍定人及共有人不得異議。
4.
拍賣之建築物，其中增建部分為3186建號之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段7-1地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
5.
本件拍賣之建物據現使用人陳稱因地震受創，嚴重漏水，請應買人注意查明。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 新富段五小段 27-6地號
56 m2 × (1/8) × 63,800 元 - 95.3 萬元
= -50.6萬元
2.
嘉義市 西區 新富段五小段 27-21地號
8 m2 × (1/8) × 63,800 元 - 13.7 萬元
= -7.3萬元
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