南投法院 113德2566
南投縣埔里鎮鯉魚潭段328地號
1拍
不點交
待拍
39.7萬
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- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
39.7萬
保證金：
8萬
總坪數：
58.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
58.5 坪
總現值：
25.1 萬
拍後增值：
-14.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段
328地號，面積 1,299.7 m2，持分 1/12，32 萬
2.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段
329地號，面積 1,020.9 m2，持分 1/12，7.7 萬
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封兩筆土地相連，地形均呈長條狀， 並與蜈蚣崙排水幹線（大型排水溝渠）相鄰，328地號現況大部分為雜草空 地，東側少部分為石棉瓦水泥板造房屋占用；329地號現況大部分為埔里鎮 鯉魚路之道路用地，少部分為雜草空地；債權人代理人稱執行標的除道路 部分供公眾通行使用外，其餘部分現由共有人占有使用，無分管及出租、 出借等情事，地上建物為其他共有人居住使用，此部分不予執行，請求就 債務人土地持分予以執行。
3.
據前案鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢平坦，328地號現況 為雜草，少部分為雜樹，329地號現況為道路；附近鄰避設施：埔里鎮蜈蚣 里第七公墓；328地號北側臨約10米寬道路，329地號現況為道路。三trial上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
5.
拍賣328地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單 內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、土地使用分區及類別：328地號土地為山坡地保育區農牧用地；329地號土 地為山坡地保育區國土保安用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段 328地號
1,299.7 m2 × (1/12) × 1,300 元 - 32 萬元
= -17.9萬元
2.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段 329地號
1,020.9 m2 × (1/12) × 1,300 元 - 7.7 萬元
= 3.4萬元
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