宜蘭法院 112午13960
宜蘭縣冬山鄉太山段61地號
1拍
不點交
待拍
370萬
- 39 點閱
- 0 列管
- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 太山段
61地號，面積 1,959.6 m2，持分 1/5，150 萬
2.
宜蘭縣 冬山鄉 太山段
62地號，面積 2,890.9 m2，持分 1/5，220 萬
法院筆錄 (11)
2.
經地政人員指界稱：
3.
62地號位於冬山路2段337巷356號建物對面，其上為休耕中之稻 田。
4.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
5.
本件無抵押權登記。
6.
本件標的於民國112年8月1日查封時種植稻作，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
7.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。六、本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關 許可承受耕地之證明文件。
8.
本標之共有人有優先承trial標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
9.
本標係拍賣不動產應有部份，債務人無分管占用特定範圍，故拍定後不點交。
10.
本標如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
11.
本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係，應 由拍定人自理。
12.
本件拍賣土地之耕作人，若主張有土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定之 優先承買權，經本院就其提出之事證為形式上審查結果，認符合土地法第107條第1項 或民法第460條之1第1項規定之要件者，該第三人就該土地有優先承買權。原拍定（應 買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力， 失效部分本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人。又如經優先承買權人主張 優先承買權時，原拍定（應買、承受）人就其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、 承受）之標的不得拒絕承買，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 太山段 61地號
1,959.6 m2 × (1/5) × 3,100 元 - 150 萬元
= -28.5萬元
2.
宜蘭縣 冬山鄉 太山段 62地號
2,890.9 m2 × (1/5) × 3,100 元 - 220 萬元
= -40.8萬元
以上資料由司法院宜蘭縣冬山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
