臺南法院 112簡150179乙
臺南市左鎮區山豹段152-1地號
1拍
點交
待拍
220萬
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- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 左鎮區 山豹段
152-1地號，面積 14,224 m2，持分 1/3，220 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜林、雜樹，又依土地登記謄本記 載，土地上有同段建號22建物坐落；另依鑑價報告記載，土地地勢有高低差， 原有道路為雜草覆蓋，無法通行，土地上有竹子及雜草，並無建物，上開謄本 登記之建物不在拍賣範圍內且建物是否存在，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
4.
系爭拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條 前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投 標人並應於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提 出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正。六、本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權。
5.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應一併提出其占有使用土地之法律 關係證明文件。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 左鎮區 山豹段 152-1地號
14,224 m2 × (1/3) × 290 元 - 220 萬元
= -82.5萬元
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