雲林金拍 113雲金職雨197
雲林縣大埤鄉大德路59之3號
1拍
部分點交
待拍
358萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
358萬
保證金：
71.6萬
總坪數：
52.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
37.6 坪
公告建坪：
52.5 坪
總現值：
42.3 萬
拍後增值：
-167.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
49.4 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 大德段
391地號，面積 248.6 m2，持分 1/2，210 萬
建物 (2)
1.
雲林縣大埤鄉大德路59之3號，建號 87，持分 1/1，140 萬
電梯樓梯間：10.22
一層：74.71
二層：74.71
合計：159.64 (住家用、2層加強磚造)
2.
雲林縣大埤鄉大德路59之3號，建號 87-1，持分 1/1，8 萬
一層：1.83
二層：1.83
合計：3.66 陽台4.82平方公尺、屋簷5.3平方公尺 (住宅、加強磚造)
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的查封時，據地政人員指界８７建號建物坐落於３９１地號土地，建物一樓客廳右側有一扇與隔壁相通的門，債務人在場稱該門已封住，無法通行至隔壁，一樓於後方有增建，建物二樓前陽台、後方為增建，建物三樓屋簷部分為增建，二樓陽台與三樓露臺與隔壁相通。據債務人稱標的由其占有使用，建物有壁癌外，並無發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事。惟實際情形如何或應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，拍定後不點交，拍賣之建物按現況點交，拍定後若查得有應不點交之事由，法院亦無法點交，請應買人注意。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
因考量基地與單有房屋合併利用，土地共有人如張土地優先承買權，應連同同標之
4.
８７─１建號房屋一併買受，不得僅選擇土地部分優先承買。六、建號８７─１建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
5.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 大德段 391地號
248.6 m2 × (1/2) × 3,400 元 - 210 萬元
= -167.7萬元
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