板橋金拍 113板金職四84甲
新北市蘆洲區民權段92地號
1拍
不點交
待拍
300萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民權段
92地號，面積 1,197 m2，持分 10/720，300 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (12)
2.
本件標的為拍賣土地之應有部分，於現場指界時，據地政人員在場指稱，９２地號土地上有新北市蘆洲區民族路４２２巷
3.
６８號建物及６２號右側鐵皮搭建停車棚、４２２巷７０弄
4.
８號建物、４２２巷８２弄１０號之１建物、４２２巷７０弄１０號建物以及４２２巷７０弄１０號左側瑞瑤宮建物占用。
5.
上述建物及地上物占用土地之法律關係不明，亦不在拍賣範圍，拍定後由拍定人自理法律關係。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
9.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
11.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。
12.
本件標的之土地為都市計畫土地，都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，相關使用限制請投標人自行向主管機關查明，請投標人先行查明並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撒銷拍定。
13.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
14.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
15.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
16.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民權段 92地號
1,197 m2 × (10/720) × 133,000 元 - 300 萬元
= -78.9萬元
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