南投金拍 113投金職平49一
南投縣竹山鎮中和段761地號
1拍
不點交
待拍
438萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
438萬
保證金：
87.6萬
總坪數：
759.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
759.5 坪
總現值：
301.3 萬
拍後增值：
-136.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 中和段
761地號，面積 2,462 m2，持分 1/1，432 萬
2.
南投縣 竹山鎮 中和段
762地號，面積 48.7 m2，持分 1/1，6 萬
法院筆錄 (5)
2.
據１１２年５月１８日假扣押查封及１１３年２月５日履勘筆錄記載：地政人員於假扣押查封指界稱７６１地號為稻作，７６２地號為臨時交通用地，兩筆土地相連；履勘時則７６１地號種植玉米，７６２地號為道路；假扣押債權人具狀陳報執行標的由債務人提供予一貫道道場之朋友種植，收成則提供予道友食用，未收取租金亦無簽訂租約；本案債權人代理人稱：據債務人陳述執行標的出借他人種植玉米，非債務人占有使用。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的相互毗鄰，南側臨約４米巷道。
4.
拍賣土地於假扣押查封時出借他人使用，土地上之農作物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
5.
拍賣７６１地號為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
6.
土地使用分區及類別：７６１地號為特定農業區農牧用地、７６２地號為特定農業區交通用地。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 中和段 761地號
2,462 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 432 萬元
= -136.6萬元
2.
南投縣 竹山鎮 中和段 762地號
48.7 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 6 萬元
= -0.2萬元
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