桃園金拍 112桃金職四75乙
桃園市觀音區觀新段204地號
1拍
不點交
待拍
147萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
147萬
保證金：
29.4萬
總坪數：
44.5坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
44.5 坪
總現值：
42.6 萬
拍後增值：
-104.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 觀新段
204地號，面積 1,568.1 m2，持分 90/960，147 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
依據法院民國１１１年１月２５日查封筆錄記載，本件執行標的２０４地號土地為雜草空地，另據鑑價報告內容記載，其上有墳墓，本標拍賣土地應有部分，查無債務人現實占用，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣標的物分甲、乙、丙標分別拍賣。如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
7.
２０４地號土地使用分區為特定農業區農牧用地，係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業認驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。六、本件執行標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人應有比例共同承買。
8.
本件土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟實際使用情形仍請投標人自行查明注意。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 觀新段 204地號
1,568.1 m2 × (90/960) × 2,900 元 - 147 萬元
= -104.4萬元
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