新北法院 112守90032
新北市永和區永寧街135巷25號
1拍
不點交
待拍
552萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 永和區 永利段
460地號，面積 23 m2，持分 1/3，206 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 永利段
465地號，面積 23 m2，持分 1/3，227 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新北市永和區永寧街135巷25號，建號 00768-000，持分 1/3，103 萬
一層：26.57二層：26.57合計：53.14 (002層樓加強磚造)
2.
新北市永和區永寧街135巷25號未登記建物，建號 3988，持分 1/3，16 萬
第一層：13.32第二層：3.66合計：16.98
法院筆錄 (7)
2.
本件於測量增建程序時，經房屋之共有人在場稱，此屋牆壁多處有裂縫、受損，且曾因上 情，有將牆壁打掉，另外廚房天花板因大雨沖刷損毀，只要下雨就會漏水。又經債權人會同 員警查報以及共有人在場之供述，其與債務人之父，曾在該建築內非自然死亡，惟確切時間 已記不清楚，但就上情，該共有人或債務人均未提出任何資料證明。此部分復經本院查調所 稱死亡之人之戶籍謄本，其死亡時間為103年4月2日，並將上情函詢新北市消防局、新北市 政府警察局永和分局皆查無資料或相關紀錄，且依據鑑定報告所載，經鑑定人詢問鄰居及查 詢網路，均未查得相關凶宅資訊，故是否確為凶宅，請應買人自行查明，雖上開機關稱查無 相關資料，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情。本件標的除上開所載地震受損、裂 縫、漏水之情形外，經初步調查無海砂屋、輻射屋、火災受損等情形，應買人應於「應買 前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應 買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍 賣。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點 交。
7.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後塗銷。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單 位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益 費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
11.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、 印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
12.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或 拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 永和區 永利段 460地號
23 m2 × (1/3) × 177,000 元 - 206 萬元
= -70.3萬元
2.
新北市 永和區 永利段 465地號
23 m2 × (1/3) × 202,000 元 - 227 萬元
= -72.1萬元
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