新竹法院 113孔7319
新竹縣竹北市興隆路三段53號
1拍
部分點交
待拍
6,800萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/18 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
6,800萬
保證金：
1,360萬
總坪數：
43.1坪
坪單價：
157.9萬/坪
持分地坪：
56 坪
公告建坪：
43.1 坪
總現值：
2,626 萬
拍後增值：
-3,874 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
43.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北 家興段
716-4地號，面積 185.2 m2，持分 1/1，6,500 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市興隆路三段53號，建號 4680，持分 1/1，300 萬
一層：76.51二層：65.83合計：142.34 及一切附屬建物 (住家用、鋼骨造、2層)
法院筆錄 (6)
2.
本院113年2月19日假扣押查封時，債務人不在場，債權人代理人導往現場，按對講機無人回應， 債權人代理人表示外部門鎖可自行開啟，毋庸請鎖匠開門，員警在場協助執行，經入內後債權人 代理人指封標示53號數字之二層樓鋼骨造房屋，並揭示查封公告，53號與55號房屋相連，但有獨 立出入口，房屋似已無人居住使用，據地政人員指界稱土地有上開房屋占用，部分土地有堆置木 造工作檯，其餘為雜草、雜樹，以上等情本院不為實體認定，請投標人先行注意查證，另本件房 屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後建物 部分點交。
6.
拍定後抵押權均塗銷。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之房屋稅、地價稅。 六、據鑑價報告所附之竹北市公所都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書所載，本件土地屬變更高速鐵路新竹車站特定區計畫(第三次通盤檢討)細部計畫案，土地使用分區(或公 共設施用地)為住宅區。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機代轉（03-6586123轉分機
9.
或洽訴訟輔導科（轉分機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北 家興段 716-4地號
185.2 m2 × (1/1) × 141,817 元 - 6,500 萬元
= -3,874萬元
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