雲林金拍 113雲金職日207
雲林縣四湖鄉三崙段1026地號
1拍
不點交
待拍
11.2萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.2萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
35.5 坪
總現值：
9.8 萬
拍後增值：
-1.4 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 四湖鄉 三崙段
1026地號，面積 1,959 m2，持分 1/105，2.3 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 三崙段
1577地號，面積 1,562 m2，持分 1/84，1.5 萬
3.
雲林縣 四湖鄉 三崙段
1578地號，面積 30 m2，持分 1/84，0.1 萬
4.
雲林縣 四湖鄉 三崙段
1667地號，面積 1,448 m2，持分 33/600，7.3 萬
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之
3.
１５７８地號土地為既成道路；１６６７地號土地與未在本次拍賣範圍內之１６６８地號土地混合使用，其上雜草叢生；１０２６地號土地坐落多棟建物及地上物。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
7.
優先承買權：
8.
拍賣之１６６７地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
9.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
10.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
11.
他項權利：無。六、其他事項：
12.
拍賣１６６７地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投
土地增值 (4)
1.
雲林縣 四湖鄉 三崙段 1026地號
1,959 m2 × (1/105) × 1,700 元 - 2.3 萬元
= 0.9萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 三崙段 1577地號
1,562 m2 × (1/84) × 1,160 元 - 1.5 萬元
= 0.7萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 三崙段 1578地號
30 m2 × (1/84) × 1,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
4.
雲林縣 四湖鄉 三崙段 1667地號
1,448 m2 × (33/600) × 560 元 - 7.3 萬元
= -2.8萬元
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