雲林金拍 113雲金職日206一
雲林縣東勢鄉嘉隆段963地號
1拍
不點交
待拍
57萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
57.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
57.9 坪
總現值：
65.4 萬
拍後增值：
8.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
963地號，面積 1,820 m2，持分 1165/21000，34.9 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
963-2地號，面積 665 m2，持分 1165/21000，5.3 萬
3.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
963-3地號，面積 964 m2，持分 1165/21000，16.8 萬
法院筆錄 (9)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地部份坐落多棟建物，部分為空地，部分坐落宮廟及廟旁大樹。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
6.
優先承買權：
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
8.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
9.
他項權利：無。六、其他事項:
10.
土地使用分區：
11.
９６３─３地號土地為都市計畫住宅區，９６３─２地號土地為都市計畫道路用地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
12.
本件土地欠繳登記費、書狀費、複丈費，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
13.
本件不動產分２標依序拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅、地價稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，執行法院就後順序標，亦得撤銷拍定
土地增值 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 963地號
1,820 m2 × (1165/21000) × 3,424 元 - 34.9 萬元
= -0.3萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 963-2地號
665 m2 × (1165/21000) × 3,428 元 - 5.3 萬元
= 7.3萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 963-3地號
964 m2 × (1165/21000) × 3,401 元 - 16.8 萬元
= 1.4萬元
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