苗栗法院 113良4240甲
苗栗縣苗栗市勝利段579地號
1拍
不點交
待拍
83.9萬
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- 2024/6/18 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
579地號，面積 240 m2，持分 5/192，15 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
580地號，面積 45 m2，持分 5/192，0.9 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
588地號，面積 412 m2，持分 5/72，68 萬
法院筆錄 (10)
2.
民國113年4月1日現場查封時，地政人員指稱本件579地號土地上有房屋(門 牌：新東街249巷5號)、580地號土地為雜草、588地號土地上有鐵皮屋及菜 圃。
3.
上開土地上之建物及農作物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之 法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先承買之權。六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
9.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
11.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
12.
本件588地號土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
13.
本件580地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。 如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
14.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 579地號
240 m2 × (5/192) × 27,000 元 - 15 萬元
= 1.9萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 580地號
45 m2 × (5/192) × 4,100 元 - 0.9 萬元
= -0.4萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 588地號
412 m2 × (5/72) × 27,000 元 - 68 萬元
= 9.2萬元
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