新竹法院 112莊58660
新竹縣湖口鄉中山路三段222號
1拍
部分點交
待拍
1,270萬
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- 2024/6/18 更新
拍賣日期：
2024/7/19 週五 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,270萬
保證金：
254萬
總坪數：
136坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
54 坪
公告建坪：
136 坪
總現值：
46 萬
拍後增值：
-864 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
136 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 湖口鄉 長威段
600地號，面積 157.7 m2，持分 1/1，800 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 湖口鄉 長威段
601地號，面積 8.9 m2，持分 1/1，50 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
新竹縣 湖口鄉 長威段
602地號，面積 11.8 m2，持分 1/1，60 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
新竹縣湖口鄉中山路三段222號，建號 750，持分 1/1，280 萬
1層：131.692層：131.693層：69.36合計：332.74 及一切附屬建物 (農舍、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
新竹縣湖口鄉中山路三段222號，建號 2128(暫編)，持分 1/1，80 萬
2層：15.913層：87.69騎樓：13.10合計：116.7 及一切附屬建物 (農舍、鋼骨鋼筋混凝土造、鐵皮造、3層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
本院113年1月2日查封時，債務人在場稱，750建號建物為自住，三樓有增建，無獨立出口。另 經於113年2月20日會測增建部分（即暫編2128建號），該750建號建物一樓騎樓部分、二樓前陽 台、三樓加蓋皮部分均屬增建，使用上並無獨立性。另建物有佔用599地號土地。599地號土地 非本件拍賣範圍，建物使用該土地之法律關係不明，拍定後可能有依法拆除之風險，拍定人拍 定後應自行解決相關法律問題。本件拍定後建物部分點交。
6.
拍定後600地號、601地號及750地號上之抵押權塗銷。
7.
本標的建物為農舍，投標人應於投標單內檢附無自用農舍之證明文件。本標的包括農業法展條例之耕地，私法人應買，須受農業發展條例第33條之限制，並應併於投標書內提出許
土地增值 (3)
1.
新竹縣 湖口鄉 長威段 600地號
157.7 m2 × (1/1) × 2,524 元 - 800 萬元
= -760.2萬元
2.
新竹縣 湖口鄉 長威段 601地號
8.9 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 50 萬元
= -47.3萬元
3.
新竹縣 湖口鄉 長威段 602地號
11.8 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 60 萬元
= -56.5萬元
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