臺中法院 113八33271
台中市豐原區文村街35巷18號
1拍
點交
待拍
804.9萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
804.9萬
保證金：
241.5萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
22 坪
公告建坪：
50.9 坪
總現值：
249.2 萬
拍後增值：
-520.1 萬
主建坪：
29.2 坪
增建坪：
21.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 南村段
705地號，面積 72.7 m2，持分 1/1，769.3 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區文村街35巷18號，建號 1059，持分 1/1，23.4 萬
一層：45.00二層：51.60合計：96.6 (住家用、加強磚造、2層)
2.
台中市豐原區文村街35巷18號，建號 2024，持分 1/1，12.2 萬
一層：12.0三層：46.8合計：58.8 陽台4.8，雨遮8.0
法院筆錄 (3)
5.
他項權利：無。
6.
依地政人員指界，705地號土地為拍賣建物之坐落基地，拍賣建物增建部分為一樓前方雨遮、後方廚房及三樓陽台，據共有人陳木生稱拍賣建物由其自己使用，無出租、出借等情 形，建物一樓有壁癌，無漏水，故拍定後建物得點交。又共有人陳木生稱建物無海砂屋、輻 射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻 射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查 明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附 相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、本件係變價分割，除拍定人為共有人外，共 有人有優先承買權，如有二人以上共有人願優 先承買者，以抽籤定之（民法第824條第7項）
7.
未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增 建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 南村段 705地號
72.7 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 769.3 萬元
= -520.1萬元
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