臺南法院 113廉40563乙
臺南市關廟區下湖段382-3地號
1拍
不點交
待拍
530萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 下湖段
382-3地號，面積 2,150 m2，持分 1/4，530 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號1土地部份有一鐵皮雨遮、現況雜草叢生，據債權人稱上開建物、 地上物均為共有人所有，債權人另具狀陳報系爭土地上有第三人種植鳳梨，上 開地上物占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律 關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。
6.
土地如有承租人於符合土地法第107條第1項之規定，有優先承買權。
7.
土地謄本上有註記未會同申請，欠繳書狀費等，繳清後發狀，應買人請自行查明實際欠繳之金額，拍定後應自行負責繳清所欠之款項。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明，審慎投標。
9.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關 查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲 請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 下湖段 382-3地號
2,150 m2 × (1/4) × 4,300 元 - 530 萬元
= -298.9萬元
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