花蓮法院 112忠28504
花蓮縣光復鄉大安村中山路二段112號
1拍
不點交
待拍
171萬
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- 2024/6/21 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1404地號，面積 146 m2，持分 5/20，146 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣光復鄉大安村中山路二段112號，建號 查封2252，持分 50000/100000，25 萬
一層：62.19合計：62.19 (鋼骨鐵皮、住家用、001層)
法院筆錄 (4)
2.
於本院113年3月27日查封期日，地政人員稱1404地號土地上有門牌號碼中山路2段112及114 號之未辦保存登記建物。債權人稱依前案於110年3月10日照片顯示，2252建號建物為倉庫， 之前曾出租作為車庫使用，被查封後就封起來，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
3.
2252建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。 本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
建物共有人有優先承買權。主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1404地號
146 m2 × (5/20) × 20,700 元 - 146 萬元
= -70.4萬元
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