花蓮法院 113忠7399
花蓮縣花蓮市國興段317地號
1拍
不點交
待拍
18萬
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- 2024/6/21 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國興段
317地號，面積 181.6 m2，持分 1/5，16 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 花蓮市 國興段
317-1地號，面積 17.8 m2，持分 1/5，2 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院113年4月29日查封期日，地政人員稱317地號土地上有鎮安宮及鐵皮屋占用；317-1地 號土地係位於鎮安宮外圍牆邊之土地。上開宮廟及鐵皮屋所有權人及占有使用土地權源不 明，且非本件拍賣標的範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就其符合優先承買權之全部標的一 併買受。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟 確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
317地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承 受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國興段 317地號
181.6 m2 × (1/5) × 4,100 元 - 16 萬元
= -1.1萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 國興段 317-1地號
17.8 m2 × (1/5) × 5,100 元 - 2 萬元
= -0.2萬元
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